Estimation théorique
Rue de l’Orme au Coin,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Orme au Coin,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 810 | RUE DE L ORME AU COIN | 7 | 105 | 530 | 260380€ | 2480€ |
2020-10-09 | 898 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 152 | 698 | 265000€ | 1743€ |
2020-03-03 | 907 | RUE DE L ORME AU COIN | 2 | 55 | 124 | 94200€ | 1713€ |
2022-07-12 | 907 | RUE DE L ORME AU COIN | 2 | 55 | 124 | 196700€ | 3576€ |
2020-02-14 | 747 | RUE DU VEAU | 4 | 74 | 630 | 170000€ | 2297€ |
2023-02-08 | 958 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 320 | 157800€ | 2630€ |
2021-07-26 | 131 | RUE DE LA PELLETERIE | 7 | 162 | 130 | 304000€ | 1877€ |
2022-02-10 | 992 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 584 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-29 | 622 | RUE DU VEAU | 5 | 100 | 612 | 247000€ | 2470€ |
2021-02-05 | 174 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 62 | 233 | 149900€ | 2418€ |
2019-07-10 | 563 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 117 | 793 | 225000€ | 1923€ |
2020-05-15 | 192 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 155 | 223 | 329000€ | 2123€ |
2022-07-29 | 597 | RUE DU VEAU | 4 | 100 | 1100 | 310000€ | 3100€ |
2023-03-23 | 560 | RUE DU VEAU | 6 | 137 | 502 | 291400€ | 2127€ |
2022-08-25 | 535 | RUE DU VEAU | 6 | 128 | 629 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-25 | 28 | ALL DES CHIMOUTONS | 8 | 228 | 884 | 509300€ | 2234€ |
2022-09-27 | 469 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 430 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-31 | 1181 | RUE DE L ORME AU COIN | 2 | 42 | 455 | 120120€ | 2860€ |
2021-12-15 | 171 | ALL DE LA TOURNIERE | 6 | 134 | 415 | 280000€ | 2090€ |
2020-01-29 | 380 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 132 | 1151 | 323400€ | 2450€ |
2019-07-19 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 272000€ | 2015€ |
2021-08-11 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 299000€ | 2215€ |
2021-05-07 | 1231 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 108 | 408 | 241000€ | 2231€ |
2019-07-26 | 368 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 116 | 116 | 249000€ | 2147€ |
2022-09-29 | 1241 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 70 | 478 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-28 | 88 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 94 | 67 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-18 | 350 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 188 | 320 | 380000€ | 2021€ |
2022-08-08 | 45 | RUE CHARLOTTE DELBO | 6 | 82 | 104 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-27 | 1264 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 65 | 774 | 167400€ | 2575€ |
2021-06-01 | 367 | RUE DU VEAU | 4 | 78 | 703 | 177100€ | 2271€ |
2020-04-10 | 348 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 252 | 169500€ | 1073€ |
2023-05-03 | 344 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 491 | 347000€ | 2196€ |
2022-07-12 | 1307 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 102 | 540 | 334200€ | 3276€ |
2022-03-04 | 430 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 163 | 637 | 326600€ | 2004€ |
2022-06-24 | 80 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 463 | 239500€ | 2469€ |
2022-05-20 | 479 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 143 | 715 | 362950€ | 2538€ |
2023-05-02 | 66 | ALL DE LA TOURNIERE | 5 | 93 | 390 | 210000€ | 2258€ |
2022-04-28 | 1351 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 101 | 334 | 176000€ | 1743€ |
2022-07-18 | 245 | RUE DES GLAISES | 4 | 74 | 606 | 213150€ | 2880€ |
2022-11-08 | 321 | RUE DES CHIMOUTONS | 4 | 69 | 743 | 210000€ | 3043€ |
2019-06-19 | 401 | RUE DES GLAISES | 4 | 96 | 248 | 215000€ | 2240€ |
2019-11-04 | 14 | ALL DE LA TOURNIERE | 7 | 118 | 499 | 186000€ | 1576€ |
2022-07-29 | 190 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 92 | 984 | 206730€ | 2247€ |
2021-01-22 | 105 | RUE DES GLAISES | 4 | 62 | 653 | 97115€ | 1566€ |
2020-03-06 | 230 | RUE DU VEAU | 4 | 60 | 637 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 231 | RUE DU VEAU | 4 | 77 | 456 | 194900€ | 2531€ |
2023-06-09 | 174 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 61 | 455 | 201000€ | 3295€ |
2022-05-13 | 1425 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 102 | 430 | 243100€ | 2383€ |
2020-09-28 | 75 | RUE DES GLAISES | 5 | 77 | 424 | 228000€ | 2961€ |
2019-11-28 | 92 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 277 | 149000€ | 2328€ |
2022-10-24 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 168000€ | 2947€ |
2023-06-12 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 175000€ | 3070€ |
2023-06-14 | 100 | RUE DES GLAISES | 5 | 121 | 280 | 247000€ | 2041€ |
2022-04-01 | 100 | RUE DES GLAISES | 5 | 121 | 280 | 250000€ | 2066€ |
2020-11-06 | 149 | IMP VILLARMOY | 5 | 74 | 592 | 163500€ | 2209€ |
2021-10-14 | 168 | ALL DES BLES D OR | 5 | 90 | 626 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-26 | 136 | IMP VILLARMOY | 3 | 46 | 580 | 118000€ | 2565€ |
2022-07-29 | 168 | RUE DU VEAU | 5 | 71 | 668 | 194000€ | 2732€ |
2023-06-30 | 54 | ALL DES MOISSONNEURS | 5 | 125 | 632 | 295519€ | 2364€ |
2020-02-18 | 361 | RUE DES DEPORTES | 4 | 66 | 449 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-28 | 87 | ALL DES BLES D OR | 4 | 84 | 746 | 158000€ | 1881€ |
2023-02-18 | 89 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 58 | 707 | 189000€ | 3259€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE LA MEDECINERIE | 5 | 75 | 521 | 203000€ | 2707€ |
2021-07-12 | 338 | RUE DES DEPORTES | 5 | 80 | 382 | 164450€ | 2056€ |
2021-12-07 | 189 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 453 | 185000€ | 2403€ |
2020-05-20 | 119 | ALL DES BLES D OR | 5 | 94 | 735 | 179000€ | 1904€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 421 | 152700€ | 1983€ |
2021-03-22 | 90 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 82 | 342 | 200000€ | 2439€ |
2022-02-17 | 72 | IMP VILLARMOY | 5 | 73 | 664 | 172000€ | 2356€ |
2019-08-16 | 68 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 86 | 342 | 164910€ | 1918€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DU VEAU | 4 | 58 | 257 | 149200€ | 2572€ |
2020-12-22 | 1557 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 449 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 63 | IMP VILLARMOY | 4 | 58 | 757 | 118010€ | 2035€ |
2022-05-11 | 46 | IMP VILLARMOY | 7 | 107 | 639 | 198000€ | 1850€ |
2019-07-24 | 103 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 66 | 450 | 119200€ | 1806€ |
2022-09-29 | 17 | ALL GERARD CLOCET | 4 | 84 | 595 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-08 | 92 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 72 | 375 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-04 | 270 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 78 | 620 | 184000€ | 2359€ |
2019-10-01 | 276 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 56 | 452 | 100000€ | 1786€ |
2023-01-18 | 93 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 64 | 575 | 290000€ | 4531€ |
2021-07-21 | 61 | RUE DES CHIMOUTONS | 8 | 260 | 758 | 466700€ | 1795€ |
2021-10-22 | 89 | ALL GERARD CLOCET | 6 | 106 | 583 | 233300€ | 2201€ |
2020-08-21 | 1516 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 96 | 277 | 184000€ | 1917€ |
2021-06-14 | 103 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 533 | 160900€ | 2682€ |
2022-05-30 | 1622 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 78 | 163 | 163480€ | 2096€ |
2021-03-29 | 173 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 330 | 163500€ | 2555€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DU VEAU | 5 | 105 | 519 | 252600€ | 2406€ |
2022-05-03 | 1624 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 78 | 211 | 166480€ | 2134€ |
2020-07-09 | 1613 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 76 | 390 | 145000€ | 1908€ |
2021-09-15 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 77500€ | 1211€ |
2022-05-23 | 335 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 65 | 300 | 40000€ | 615€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BARBINS | 7 | 148 | 532 | 320000€ | 2162€ |
2020-05-29 | 1630 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 72 | 952 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 1436 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 95 | 123 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-16 | 140 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 378 | 166000€ | 2554€ |
2020-11-24 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-13 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-12 | 132 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 405 | 173000€ | 2703€ |
2020-06-30 | 452 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 290 | 179030€ | 2797€ |
2021-04-17 | 54 | RUE DES BARBINS | 4 | 80 | 970 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-10 | 1136 | RUE DES VALLEES | 3 | 91 | 32 | 257100€ | 2825€ |
2021-04-14 | 74 | RUE DES BARBINS | 5 | 99 | 431 | 257000€ | 2596€ |
2020-01-24 | 211 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 438 | 242000€ | 2200€ |
2022-07-21 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 406 | 180000€ | 2813€ |
2019-05-22 | 375 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-11 | 1673 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 91 | 906 | 227000€ | 2495€ |
2019-05-22 | 1688 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 289 | 158000€ | 1775€ |
2019-05-17 | 1688 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 289 | 190000€ | 2135€ |
2020-02-18 | 103 | RUE DES BARBINS | 3 | 66 | 341 | 164000€ | 2485€ |
2022-02-15 | 538 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 550 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-20 | 108 | RUE DES BARBINS | 3 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2019-08-09 | 1120 | RUE DES BORDES | 5 | 182 | 567 | 282739€ | 1554€ |
2021-07-06 | 1315 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2021-11-12 | 1277 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 65 | 307 | 160000€ | 2462€ |
2021-01-20 | 578 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 84 | 1048 | 277650€ | 3305€ |
2019-07-22 | 1251 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 75 | 323 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 594 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 856 | 460000€ | 3382€ |
2022-11-10 | 1031 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-15 | 1031 | RUE DES VALLEES | 2 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-06-15 | 178 | RUE DES BARBINS | 6 | 115 | 1457 | 267500€ | 2326€ |
2022-10-04 | 170 | RUE DES BARBINS | 3 | 85 | 564 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-14 | 1161 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-16 | 669 | RUE DU BOURG | 5 | 107 | 340 | 255000€ | 2383€ |
2019-11-14 | 193 | RUE DES BARBINS | 4 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2020-04-24 | 593 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 74 | 493 | 233000€ | 3149€ |
2020-06-04 | 873 | RUE DU BOURG | 7 | 125 | 389 | 232000€ | 1856€ |
2020-09-22 | 1135 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 750 | 184500€ | 2250€ |
2022-07-28 | 491 | RUE DU BOURG | 5 | 73 | 398 | 180000€ | 2466€ |
2019-12-13 | 609 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 637 | 315000€ | 2316€ |
2021-08-03 | 1763 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 84 | 358 | 168950€ | 2011€ |
2021-07-02 | 997 | RUE DES BORDES | 4 | 88 | 448 | 243000€ | 2761€ |
2021-04-16 | 1003 | RUE DES BORDES | 4 | 70 | 361 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-01 | 190 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 105 | 501 | 219000€ | 2086€ |
2022-09-16 | 90 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 108 | 391 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-15 | 79 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 106 | 305 | 247500€ | 2335€ |
2020-04-29 | 39 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 114 | 584 | 256000€ | 2246€ |
2022-01-12 | 53 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 335 | 212320€ | 2413€ |
2021-01-29 | 1768 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 71 | 554 | 100000€ | 1408€ |
2021-09-30 | 99 | ALL DES BORDES | 4 | 70 | 483 | 187250€ | 2675€ |
2019-09-19 | 793 | RUE DE VILLAMBLAIN | 5 | 102 | 407 | 197000€ | 1931€ |
2022-09-02 | 46 | ALL DES BORDES | 8 | 143 | 603 | 366250€ | 2561€ |
2021-08-10 | 118 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 122 | 435 | 266000€ | 2180€ |
2023-05-31 | 172 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 444 | 202000€ | 2295€ |
2020-09-25 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 244 | 196500€ | 2396€ |
2021-10-21 | 108 | ALL DES BORDES | 6 | 130 | 587 | 328000€ | 2523€ |
2023-05-12 | 2053 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 98 | 324 | 39960€ | 408€ |
2020-10-01 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 197 | 196000€ | 2390€ |
2020-07-02 | 185 | ALL DES BORDES | 3 | 88 | 678 | 272000€ | 3091€ |
2019-06-17 | 1920 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 141 | 377 | 280000€ | 1986€ |
2021-11-23 | 92 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 153 | 674 | 335000€ | 2190€ |